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石家庄新华区红石湾物业收取新楼盘首年采暖费香港钱多多论坛

文章作者:admin / 发表时间:2019-11-07 / 点击:

  按照石发改价格〔2016〕979号《通知》规定:鉴于新建住宅首次供热实行整体供热,其首次采暖费由开发建设单位,统一向供热公司缴纳。开发建设单位可计入房价,并在房产买卖合同中予以注明。开发建设单位、供热公司(物业公司)均不得向居民用户另行收取。此前已签订房产买卖合同的,按原渠道缴纳首次供暖费。

  按照《通知》规定,新建住宅首次采暖费由开发建设单位统一向供热公司缴纳。开发建设单位可计入房价,并在房产买卖合同中予以注明。2016年10月11日以前已签订房产买卖合同的,则仍按原渠道缴纳首次供暖费,即购房者需要全额缴纳采暖费。也就是说,从10月11日之后购买新房的购房者已经在缴纳的房价中包含了新建住宅的首次采暖费。

  弘石湾为东三庄城中村改造小区,香港钱多多论坛,B区多数居民为2011-2013年购买的期房,当时仅预付房款,签署“房屋预订单”,未签订正式合同(弘石湾当时未取得房屋预售许可),房管局正式房屋买卖合同为2018年签订。弘石湾不按照政策明确的以签订合同时间为准,而已支付首期定金作为收取取暖费标准,明显违规!

  物业公司直接向居民收取供暖费,明显违反供热管理条例(市政供暖范围居民应直接向供暖企业缴费)。

  物业还表示,住户如不向物业缴纳供暖费还加收滞纳金,也不允许住户按照“供热管理条例”政策申请空置房。(很多住户未收房包括装修中)

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